אופקים גדלה מהר. יותר מ-5,000 דירות נבנות בה עכשיו, שכונת אפיקי נחל מתמלאת במשפחות צעירות, והכביש החדש לבאר שבע קיצר את הדרך בכ-20 דקות. מה שלא גדל באותו קצב הם המבנים לעסקים. בעל מוסך, נגר או מפיץ שרוצה להתרחב מוצא בעיקר מבנים ישנים, מחסן מאולתר, או נסיעה יומית לבאר שבע.
יוקה פארק אופקים נבנה בשביל העסקים האלה. את המתחם מקימות יוקה פארק, שמתמחה במתחמי תעשייה רב-שימושיים, וקרסו נדל"ן, חברה ציבורית שבונה בישראל מאז 1933. בשלוש קומות יהיו כ-70 יחידות לתעשייה קלה, מסחר, הפצה, מלאכה ואחסנה, שנמכרות בבעלות מלאה לפי חוק המכר, בהון עצמי של 20%.
משאית עד הדלת, גם בקומה השלישית
רמפה ספירלית עולה לכל קומות הבניין, ומסעה רחבה מאפשרת למשאית של עד 20 פיט להגיע עד פתח היחידה. פורקים ליד הדלת, בלי מעלית משא ובלי סבלים. לכל יחידה מוצמדות כ-3 חניות בכניסה, לכם, לעובדים או ללקוח שבא לאסוף הזמנה.
היחידות מתחילות ב-120 מ"ר. זה מספיק לנגרייה, למחסן הפצה, או לאולם תצוגה עם מחסן מאחור.
חזית לכביש, ולקוחות מהפארק
שתיים מחזיתות הפרויקט פונות לכביש 2411, הציר הראשי בין אופקים לבאר שבע. עסק שיושב שם נראה מכל רכב שעובר. החזית השלישית פונה לפארק האגם המתוכנן, וביוקה פארק מתכננים שחנויות בצד הזה ישרתו גם את המבקרים בפארק.
המתחם נבנה בתוך העיר, ליד השכונות החדשות, כך שעובדים ולקוחות מהעיר מגיעים בכמה דקות נסיעה. תחנת הרכבת של העיר מחברת את אופקים לבאר שבע ולערים שעל הקו, וזה מקל על גיוס עובדים שלא גרים בעיר.
החשבון שכדאי לעשות
לדוגמה, עסק ששוכר 250 מ"ר ב-35 ₪ למ"ר משלם 8,750 ₪ בחודש, יותר ממיליון ₪ בעשר שנים, לפני מע"מ ולפני ההעלאות בחידוש החוזה. הכסף הזה לא חוזר.
בבעלות, כל החזר חודשי הוא עוד חלק מהנכס שעובר אליכם. נכס כזה אפשר להשאיר במשפחה, למכור יחד עם העסק, או להשכיר כשמגיע הזמן לנוח.
מה עוד כדאי לדעת
מי שגר באופקים נהנה בעצמו מהטבת מס: ב-2026 תושבי העיר זכאים לזיכוי של 18% מההכנסה מיגיעה אישית, עד תקרה של 259,920 ₪ בשנה. גם הממשלה שמה כאן כסף: תוכנית של 1.8 מיליארד ₪ שאושרה באוגוסט 2025 לאופקים ולרשויות הסמוכות כוללת, בין היתר, תמיכה בעסקים קטנים ובינוניים.
יוקה פארק הקימה עד היום 13 מתחמים כאלה ברחבי הארץ. בפרויקטים שכבר אוכלסו עובדים היום עסקים מכ-130 תחומים, מרשתות אופנה ומתנות ועד יבואני חלפים לרכב ומכבסות תעשייתיות. באופקים הבנייה כבר בעיצומה, והסיום צפוי ב-2027. רוצים לראות את התוכניות ולהבין כמה תשלמו בחודש? השאירו פרטים ונחזור אליכם עם המחירים והיחידות שעוד פנויות.
