שמטיילים ברחובותיה הפנימיים של רמת חן, קל לשכוח שמדובר בשכונה הממוקמת בלב גוש דן. התמונה המתקבלת היא של "מושב בעיר": רחובות הולנדיים, צמחייה עבותה, בנייה נמוכה המורכבת ברובה מווילות ומדו-משפחתיים, ושקט יוצא דופן ביחס לקרבה לצירי התנועה הראשיים. בדומה למודלים של שכונות מתוכננות כמו גליל יום, רמת חן נהנית מתכנון המפריד בין המולת העיר למרחב המגורים האינטימי.
עוגני החינוך והפנאי
אחד הגורמים המרכזיים השומרים על הביקוש הקשיח לשכונה הוא מערכת החינוך. בית הספר היסודי "רמת חן" ותיכון "בליך" הסמוך נחשבים למוסדות דגל המושכים משפחות מכל רחבי האזור. היכולת של הילדים להגיע למוסדות החינוך בהליכה קצרה בתוך השכונה מייצרת תחושת ביטחון קהילתית, בדומה ליתרון המאפיין שכונות משפחתיות מודרניות.
בנוסף, הקרבה המיידית לפארק הלאומי ולספארי מעניקה לתושבים מרחבים ירוקים עצומים שאין לה אח ורע במרכז הארץ. השילוב בין מגרשי ספורט, שטחים פתוחים ומתקני פנאי הופך את איכות החיים בשכונה לגבוהה במיוחד עבור משפחות עם ילדים ובעלי כלבים.
אתגרי הצמיחה והמחיר
לצד היתרונות, המגורים ברמת חן מלווים באתגרים לא מבוטלים:
-
מחירי כניסה גבוהים: בדומה למגמה בגליל ים, מחירי הנדל"ן ברמת חן זינקו והפכו את השכונה לנגישה רק עבור המעמד העליון.
-
עומסי תנועה: הקרבה לצמתים מרכזיים כמו אלוף שדה ודרך הטייסים מייצרת עומסי תנועה כבדים בשעות העומס, עובדה המקשה על היציאה והכניסה מהשכונה בשעות הבוקר.
-
מחסור במסחר פנימי: התכנון המקנה לשכונה את השקט שלה גורם גם למחסור במוקדי מסחר וקניות בתוך הרחובות עצמם, מה שמחייב שימוש ברכב לצרכים יומיומיים בסיסיים.
שורה תחתונה: המודל המנצח
למרות הביקורת על המחירים והעומסים, רמת חן נותרת אחד היעדים הנחשקים ביותר בישראל. השילוב בין קהילה מגובשת, חינוך ברמה הגבוהה ביותר וקרבה למוקדי תעסוקה ופנאי, יוצר נוסחה שקשה לנצח. אם בעבר חששו כי השכונה תתיישן, הרי שהתחדשות המבנים והזרמת דם צעיר של משפחות מבוססות מוכיחים כי רמת חן היא אב-טיפוס למגורי איכות שרק משתבחים עם השנים.